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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

辦公租賃市場再度報佳音!台北市南京東路三段新地標大樓、號稱「辦公大樓界的帝寶」的「宏盛國際金融中心」,根據實價登錄最新資訊,3樓192.55坪辦公室每坪月租金達3,426元,以「跳空漲停」姿態創下區域「天價」,躍居中山區「樓王」,係由日本國寶建築師丹下健三旗下的「丹下都市建築設計事務所」承租。市場預期,其高樓層租金行情將「坐3望4」。

第一太平戴維斯協理丁玟甄昨(14)日表示,曾開價整棟200億元求售、但因台北市捷運聯開案權配比爭議而延宕出售的「宏盛國際金融中心」,近年來同步開放對外招租,結果租金行情硬挺,已直追信義計畫區身價最貴的頂級辦公大樓「台北101」、「遠雄信義金融大樓」等。

根據實價登錄資訊,「宏盛國際金融中心」3樓192.55坪辦公室,租金行情每坪達3,426元,每月總租金為65.96萬元,簽約時間是2016年12月。

據悉,砸大錢承租的客戶是日本「國寶建築師」丹下健三之子丹下憲孝,在台灣設立的「丹下都市建築設計事務所」,同時也是親手操刀規畫設計「宏盛國際金融中心」的重量級建築師。

丁玟甄表示,「宏盛國際金融中心」租賃案還有幾層樓已陸續成交,但並未全數對外實價登錄揭露。如,6樓由遊戲業掌中乾坤承租精典限量,7樓由遊戲業幻想娛樂承租,8樓則由日商台灣基恩斯承租。預期未來高樓層租金行情,將「坐3望4」。

世邦魏理仕昨天公布2016年第四季「台北市辦公室市場觀點」指出,「宏盛國際金融中心」最近也出現最大一筆大面積租賃成交案,正是台灣基恩斯承租8樓總計570坪,在12月登記,先前宏盛開價每坪月租3,500元,市場估計實際租金成交價格應落在3,300~3,500元間,優於預期;另外,16~18樓也由台北市政府相關局處進駐辦公,預期高樓層的租金身價看俏。

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